十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用 優惠活動實施中
 

最新房市新聞

 
高雄房市 楠梓千萬豪宅 買氣熱絡

台積電高雄煉油廠舊址設廠、楠梓產業園區、以及既有的高雄捷運紅線和規劃中的捷運紫線等利多刺激,楠梓區今年住宅房價每坪平均20.4萬元,年增43.1%,自住客的剛性需求強勁,好的物件只要總價在二千萬元以下,平均二到三周即可成交。

永慶不動產高雄楠梓國中加盟店店東黃俊宏指出,作為高雄後花園的楠梓區位屬北高,過去房價不像南高雄的高基期,區內擁有高雄大學、高科大土庫校區、以及高雄海科大等三所大學校院、多家明星中小學,致使許多在市區上班的首購族,願意多花20到30分鐘的交通時間,選擇居住房價相對便宜的楠梓區。

根據永慶房仲網的統計顯示,今年3月,楠梓區的電梯大樓平均每坪約22萬元,月增5%,比去年同期上漲48.1%,公寓平均12.5萬元,跟今年2月持平,比去年同期上漲30%;整體而言,楠梓區的住宅平均價約20.4萬元,月增2.6%,年增43.1%。

黃俊宏表示,楠梓區這一波的房價上漲,部分原因跟國內其它縣市的房價上漲一樣,主要是熱錢回流的投資置產、以及自住需求的共伴效應,不過,楠梓另有經濟部楠梓科技產業園區7萬多位從業人員的基本買盤、以及緊鄰橋頭新市鎮開發、橋頭科學園區的設立等優勢。

他說,台積電去年9月宣布在高雄煉油廠舊址,投資設立7奈米和24奈米廠,絕對是一個大利多,「把房價推升到天花板」。

黃俊宏坦言,由於美國帶頭調升利率,台灣也跟進宣布調升利息,加上政府的「打炒房」措施,使得房價整體買氣有些降溫,不過,房貸利率即使回升到疫前的水準1.56%,甚至到1.8%到2%之間,雖將導致投資客逐漸退場,但剛性需求的自住客,影響仍將有限。

他強調,最近委賣和看屋的買家,數量仍然居高不下,「只要是好的物件,還是很多人搶買」,例如主流熱銷案的平面車位三房、或二房大樓產品,或是10到20年內的單車或雙車庫透天別墅,只要房價在二千萬元以內,平均成交期都只需二到三周的時間,最近更有一筆屋齡五年的社區型透天,屋主開價二千萬元,結果一天就以1,800萬元超快速成交。

Yahoo轉載

     新聞列表
〈房產〉新北、桃園等新興重劃區房價上漲 漲幅2成起跳
花蓮房市比氣溫熱 預售驚見4字頭成交
捷運A9站房市前景看好 千億開發吸引北北桃購屋族
〈房產〉台中房市投資客現逃命潮 7000件預售房產待轉售
房市蛋白區熱 桃園海線異軍突起
〈房產〉全台房市交易升溫 都會區衛星城市出現新熱區
台中預售屋平均總價超越新北 桃園成中部以北都會區房價凹陷區
房價像一碗蛋花湯!新竹蛋殼區開價直逼蛋黃區
新竹房市 竹北重劃區 房價站穩4字頭
越晚買越貴 北台灣1字頭房價面臨絕版
南台灣高鐵特區 房價強強滾
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中
高雄房市 楠梓千萬豪宅 買氣熱絡
央行擬緊縮30年期房貸 房仲:恐讓市場更M型化
打炒房首季建照使照仍處高檔 房仲:市場未降溫
1 2 3 4 5 6 7 8 9